Legalização, regularização e licenciamento imobiliário em todo o Brasil.
A IncDoc conduz a aprovação de projetos, o alvará de construção, o habite-se e as licenças necessárias para o seu empreendimento, nova unidade ou imóvel avançar com segurança jurídica, menos custo e prazo previsível.
Soluções para cada etapa do seu projeto imobiliário
Atendemos quem constrói, projeta, expande, investe ou negocia imóveis e precisa de aprovação nos órgãos públicos.
Construtoras e incorporadoras
Planejamento de aprovações, estratégia técnica, EIV e gestão dos processos de licenciamento do empreendimento.
Ver solução →Escritórios de arquitetura
Vocês projetam, nós cuidamos da tramitação na prefeitura até o alvará e o habite-se. Modelo de parceria disponível.
Ver solução →Indústrias e operadores logísticos
Análise do terreno antes da compra, aprovação de galpões, licença ambiental, AVCB e alvará de funcionamento.
Ver solução →Redes de lojas e franquias
Viabilidade e licenciamento de novas unidades em várias cidades, com um único interlocutor.
Ver solução →Proprietários de imóveis
Regularização de construções, aprovação de projetos e estudo de potencial para venda, locação ou parceria.
Ver solução →Imobiliárias e associações
Assessoria mensal e regularização documental para liberar financiamento e acelerar vendas.
Ver solução →Segurança regulatória com eficiência financeira
Redução de custos
Otimização de taxas e emolumentos e prevenção de multas com estratégias técnicas assertivas.
Redução de prazos
Fluxos de aprovação ágeis, com conhecimento profundo dos processos nos órgãos públicos.
Redução de riscos
Mitigação de riscos legais e operacionais e conformidade total com a legislação.
Previsibilidade
Metodologia híbrida de gestão, com controle e visibilidade sobre cada etapa.
Analise o terreno antes de comprar ou alugar.
Uma área bem localizada pode não permitir a sua atividade. Verificamos zoneamento, restrições urbanísticas e ambientais e o caminho de licenciamento antes da assinatura do contrato.
- Consulta de zoneamento e usos permitidos
- Restrições ambientais e de vizinhança
- Estimativa de prazos, taxas e licenças necessárias
Do diagnóstico à aprovação em quatro etapas
Diagnóstico
Levantamos a situação do imóvel ou do projeto, a legislação aplicável e as exigências do município.
Estratégia técnica
Definimos o enquadramento, os documentos necessários, a matriz de riscos e o cronograma de aprovações.
Tramitação
Protocolamos, acompanhamos e respondemos às exigências junto à prefeitura, órgãos ambientais e bombeiros.
Entrega
Alvará, licenças, habite-se e averbação concluídos, com o imóvel pronto para obra, operação ou venda.
Dúvidas comuns sobre legalização imobiliária
O que é a gestão estratégica de legalização imobiliária?
É a condução planejada de todo o processo para que um imóvel ou empreendimento fique regular perante a prefeitura, o cartório e os demais órgãos: análise da legislação, preparação de documentos, protocolo, atendimento às exigências e obtenção de alvará, licenças e habite-se. A IncDoc faz esse trabalho para empresas e proprietários em todo o Brasil.
Qual a diferença entre regularização e licenciamento?
Licenciamento é a autorização obtida antes da obra ou da operação, como o alvará de construção e a licença ambiental. Regularização é a adequação de algo que já existe, como uma construção ou ampliação feita sem aprovação, para que o imóvel fique conforme a lei.
A IncDoc atende em qualquer cidade?
Sim. Atuamos em todo o Brasil e conhecemos as especificidades das legislações municipais e estaduais, o que permite conduzir processos em várias cidades ao mesmo tempo.
Quanto tempo leva para obter o habite-se?
Depende do município, do porte da obra e da situação dos documentos. No diagnóstico inicial a IncDoc estima o prazo de cada etapa e monta um cronograma com os marcos de cada órgão.
Vocês cuidam de licença ambiental, AVCB e alvará de funcionamento?
Sim. Para indústrias, operadores logísticos e redes de lojas, conduzimos o processo completo: aprovação do projeto, licenciamento ambiental, AVCB do Corpo de Bombeiros, alvará de funcionamento e habite-se.
Um imóvel irregular pode ser financiado?
Em geral, não. Bancos exigem construção averbada e documentação regular. A IncDoc resolve as pendências (aprovação, habite-se e averbação) para liberar o crédito imobiliário.
Acompanhe a IncDoc
Vamos conversar sobre o seu projeto?
Nossa equipe analisa o seu caso e traça a melhor estratégia de legalização e licenciamento, com segurança jurídica, redução de custos e agilidade.